Пенсионеры разменивают свои квартиры: в чём причина

В последнее время в России наблюдается заметная тенденция среди пожилых граждан, владеющих крупной жилплощадью, к переходу на более компактные формы жилья.

Этот социальный и экономический сдвиг обусловлен рядом факторов и приобретает все более очевидные масштабы, сообщает ИА DEITA.RU.

По мнению экспертов в области недвижимости, такие решения пенсионеров связаны не только с желанием снизить ежемесячные расходы на содержание жилья, коммунальные услуги и обслуживание, но и с необходимостью сформировать внутренний резерв финансовых ресурсов.

Для одиноких пенсионеров, проживающих в просторных квартирах с множеством комнат, такой шаг зачастую становится вынужденной мерой, так как содержание избыточной жилплощади существенно сокращает их ограниченный доход и создает дополнительное финансовое бремя.

Значительная часть расходов на квартиру, превышающие установленную государством норму, ложится на плечи пенсионера, поскольку предоставляемые субсидии на оплату ЖКУ строго регламентированы и привязаны к нормативу жилплощади на человека.

В соответствии с этим, все метры, находящиеся за пределами установленной нормы, граждане вынуждены оплачивать полностью из собственных средств. В результате, переезд в жилье меньшей площади позволяет сокращать расходы по коммунальным платежам и содержанию жилья примерно на 30-50%, что существенно влияет на финансовое благополучие пенсионеров.

Кроме этого, обмен недвижимости дает возможность высвободить значительный капитал, который в виде разницы между рыночной стоимостью старой и новой квартиры, зачастую включает дополнительную выплату. Эти средства формируют так называемую «финансовую подушку безопасности» и могут быть размещены на банковских депозитах.

Такое вложение дает пенсионерам возможность получать процентный доход, а также создавать стабильный источник дополнительного дохода, что в конечном итоге позволяет повысить уровень жизни и обеспечить финансовую устойчивость в долгосрочной перспективе, пишет портал «Дом Mail».