Каких россиян могут освободить от налога при продаже жилья

В России подготовлен законопроект, который изменит правила налогообложения для граждан, переселившихся в новые квартиры в рамках программ комплексного развития территорий, сообщает ИА DEITA.RU.

Согласно инициативе Министерства финансов, собственники смогут избежать уплаты налога на доходы физических лиц при продаже нового жилья, если общий срок владения старой и новой квартирой будет соответствовать установленным требованиям.

Это решение направлено на устранение неравенства между жителями различных регионов страны. На текущий момент, при продаже недвижимости собственники обязаны уплатить НДФЛ с дохода, если не соблюден минимальный срок владения объектом, который обычно составляет пять лет.

Однако для единственного жилья или квартир, полученных по наследству, этот срок сокращается до трех лет. В Москве уже действует льгота, позволяющая учитывать срок владения старой квартирой при продаже нового жилья, что позволяет москвичам избежать дополнительных налогов. В то же время жители других регионов сталкиваются с необходимостью платить налог после переселения, так как срок владения начинается заново.

Проблема стала особенно актуальной после обращения жительницы Лабытнанги, которая была вынуждена заплатить налог и штраф после продажи новой квартиры, полученной взамен изъятой. Конституционный суд поддержал её позицию, указав, что аналогичный порядок должен применяться и в других регионах, где действуют программы КРТ.

В результате Минфин начал работу над изменениями в Налоговый кодекс, которые позволят учитывать срок владения старой квартирой при продаже нового жилья. Однако стоит отметить, что новый порядок не будет распространяться на граждан, получивших жилье при расселении аварийных домов.

Конституционный суд подчеркнул, что такие программы имеют особую социальную природу, поскольку их цель — обеспечить безопасность граждан, проживающих в условиях, угрожающих жизни и здоровью. Если законопроект будет одобрен, изменения вступят в силу через месяц после его официальной публикации, но не ранее начала следующего налогового периода.