Нужно ли платить за дополнительные метры в новостройке

Покупателям квартир в новостройках не всегда придется доплачивать за увеличение площади жилья после сдачи дома, сообщает ИА DEITA.RU. Порядок расчета зависит от условий договора долевого участия, рассказал «Абзацу» юрист Илья Русяев.

По словам эксперта, расхождение между проектной и фактической площадью квартиры – обычная практика. На этапе строительства невозможно обеспечить точное совпадение метража, поэтому законодательство допускает определенное отклонение.

Если площадь готовой квартиры отличается от указанной в договоре в пределах установленного соглашением значения, вопрос доплаты решается по условиям договора. Застройщик может потребовать дополнительные деньги только в том случае, если такая возможность заранее прописана в документе и указан порядок расчета.

При этом если фактическая площадь превысила допустимые пределы, дольщик получает право отказаться от договора и потребовать возврата денежных средств с процентами.

Перед подписанием акта приема-передачи юрист советует внимательно проверить технический план квартиры и правильность расчетов. При этом учитывается, что лоджии и балконы считаются с понижающими коэффициентами: для лоджий применяется коэффициент 0,5, для балконов – 0,3.

Если после перерасчета возникает необходимость доплаты, но сразу внести всю сумму невозможно, покупатель может договориться с застройщиком о рассрочке или увеличить размер ипотечного кредита через банк.