Россияне возвращаются к советскому способу покупки жилья

На фоне завершения массовых программ государственного субсидирования и установления заградительно высоких банковских ставок на российском рынке недвижимости происходит масштабный возврат к неипотечным практикам, доминировавшим в советскую эпоху.

Это стало вынужденной мерой выживания для граждан, которые массово возрождают схему коллективных инвестиций или покупки «в складчину», сообщает ИА DEITA.RU.

Пул из трех-четырех созаемщиков, например, родители вместе с совершеннолетними детьми и их супругами — объединяет официальные доходы, накопления и материнский капитал ради одобрения банка, фактически копируя логику советских жилищно-строительных кооперативов и коммунальных квартир, где на квадратные метры сбрасывалась вся большая семья.

Второй популярной механикой стали сложные цепочки многоступенчатого обмена, известные как альтернативные сделки: покупатель отказывается от многомиллионного кредита, продавая свою текущую недвижимость меньшей площади и используя вырученные средства вместе с небольшой доплатой для приобретения более просторного варианта.

Такой подход напрямую повторяет принципы работы советского Бюро обмена, где живые деньги играли минимальную роль, а ключевым фактором улучшения жилищных условий был сам факт прямого перехода квадратных метров из рук в руки.