Владивосток:
+15°C
Аналитики «ЦИАН» установили, что стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке напрямую зависит от уровня отделки, сообщает ИА DEITA.RU.
В августе 2026 года средняя цена по сорока крупнейшим городам России для квартир с косметическим ремонтом, в которые можно заселиться без дополнительных вложений, составила 117 тысяч рублей за квадратный метр.
Дизайнерский ремонт поднимает среднюю цену еще выше — до 201 тысячи рублей за квадратный метр. Это на 22% дороже евроремонта и на 47% превышает стоимость лотов с базовой отделкой. Максимальный разрыв между дизайнерским и евроремонтом отмечен в Краснодаре, Уфе и Екатеринбурге, где он достигает 34–35%. Наибольшую ценность качественная авторская отделка имеет в южных городах: в Ростове-на-Дону, Волгограде и Краснодаре такие квартиры продаются на 66–69% дороже объектов с простой косметикой.
Несмотря на это, дорогой ремонт не всегда ускоряет продажу недвижимости. Ведущий аналитик платформы Елена Бобровская отмечает, что качественное оформление позволяет повысить цену, но одновременно сужает круг потенциальных покупателей. Даже самый выигрышный дизайн может оттолкнуть клиента, который предпочтет вариант с косметической отделкой, чтобы сэкономить средства и сделать интерьер под свои предпочтения.
За последний год цены на жилье с косметическим и евроремонтом выросли в среднем на 11%, тогда как объекты с дизайнерской отделкой подорожали только на 9%. Аналитики объясняют такую динамику более высоким спросом на доступные варианты, из-за чего их расценки растут быстрее. Кроме этого, увеличивать уже высокую стоимость премиальных лотов становится сложнее, поэтому общий разрыв в цене сокращается. Если сейчас разница между квартирами с дизайнерским и косметическим ремонтом составляет 47%, то годом ранее она достигала 50%.
