Проблему «недостроев» решат с помощью нового закона

Защита прав дольщиков будет обеспечена посредством специального фонда, об этом ИА «Deita.ru» сообщили в пресс-службе Прокуратуры Приморского края.

С 30 июля 2017 года в России действует Федеральный закон № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков».

Настоящий закон определяет порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью Компенсационного фонда участников долевого строительства. Данный фонд — публично-правовой компании по защите прав граждан.

Фонд сформируют за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого строительства в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Размер обязательных отчислений (взносов) застройщиков в компенсационный фонд составляет 1,2 процента от согласованной сторонами цены каждого договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения. Величина взноса может изменяться на основании федерального закона не чаще одного раза в год.

Такие отчисления будут аккумулироваться фондом, а в случае банкротства застройщика подлежат использованию на выплату возмещения участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений; на финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства; на финансирование расходов фонда, связанных с осуществлением предусмотренных настоящим законом функций и полномочий фонда за счет части доходов, получаемых от инвестирования средств компенсационного фонда.

При этом предоставление средств компенсационного фонда на финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства осуществляется в размере, не превышающем максимальной величины возможных выплат возмещения гражданам — участникам долевого строительства. При невозможности соблюдения указанных условий фонд вправе осуществлять финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства за счет иного имущества фонда в порядке, установленном законом.

Напомним, что проблема обманутых дольщиков набирает обороты, становясь настоящим бедствием в масштабах страны. Десятки тысяч обманутых, оставшихся без жилья россиян и лишь несколько сот реально возбужденных уголовных дел в отношении недобросовестных застройщиков. Согласно последним данным, количество обманутых дольщиков составляет более 40 тысяч человек в 67 регионах России. При этом в Приморье официальный статус обманутых имеется лишь у 156 человек. Без сомнений, эта цифра могла быть во много раз больше, попади во внимание те, кто уже на протяжении нескольких лет никак не может стать счастливым новоселом.

Екатерина Брязгунова

Фото: ИА «Deita.ru»