Что собственникам квартир должна бесплатно отремонтировать управляющая компания

Все собственники жилья в России должны ежемесячно платить деньги управляющей компании за содержание и ремонт общедомового имущества.

Вместе с тем, помимо обязанностей, у владельцев квартир есть и права, сообщает ИА DEITA.RU со ссылкой на портал «Юридические тонкости».

Как объяснила кандидат юридических наук Ирина Сивакова, «управляйка» обязана бесплатно делать ремонт имущества, которое расположено в отдельно взятой квартире, если оно относится к общедомовому, то есть, предназначено для обслуживания двух и более помещений.

В частности, УК обязаны заделывать межпанельные швы. Их утепление и герметизация является прямой обязанностью управляющей компании. Она должна обеспечить исправное состояние стен дома, их тепло- и влагозащиту, а также своевременное устранение повреждения стен.

Также «управляка» обязана ремонтировать пол или потолок, т.к. межэтажные перекрытия являются общедомовым имуществом. Кроме этого, собственнику обязаны отремонтировать балкон, ибо балконная плита прямо относится к общему имуществу дома.

Если же через квартиру проходит общедомовое имущество — трубы водоснабжения, канализации и прочее, закон обязывает её собственника предоставить к нему доступ работникам управляющей компании, когда требуется его отремонтировать или заменить.

После такого ремонта квартира сама нуждается в ремонте. Поэтому управляющие организации обязаны выполнить ремонт в поврежденной квартире либо оплатить его стоимость. Также УК обязана устранять неплотности, засоры и все неисправности в вентиляционных каналах.