Россиян ждёт парадоксальная ситуация при покупке жилья в новостройке

В России по-прежнему остаётся высоким спрос на квартиры в новостройках.

О том, в сложившихся обстоятельствах данная ситуация является парадоксальной, изданию Forbes рассказали эксперты, сообщает ИА DEITA.RU.

Как отметили специалисты, с учётом резкого и планомерного повышения ключевой ставки Центрального банка страны, а также сворачивания льготной ипотеки и ужесточения условий выдачи жилищный кредитов, падение интереса граждан к покупке квадратных метров в новых домах происходит не так быстро, как ожидали эксперты.

Как отмечают специалисты, объяснить такое поведение покупателей в настоящий момент очень трудно. В сентябре и октябре этого года всплеск продаж объяснялся действием ипотеки, одобренной по старым условиям. Если раньше спрос на плохих ожиданиях резко рос, то теперь лишь снижается более плавно, чем можно было ожидать.

Вероятно, люди просто устали читать и анализировать многочисленные мнения и прогнозы, полагают специалисты. Одни ждут, что цены на квартиры начнут падать, поэтому нет смысла спешить, чтобы успеть получить льготную ипотеку на старых условиях. Другие специально не выходят на рынок и ждут понижения цен на квартиры.

Другая причина роста продаж жилья в новостройках — это приход на рынок покупателей «вторички», которые не выдержали слишком высоких ставок по обычной ипотеке. По оценкам экспертов, в сектор новостроек перешли примерно 20% потенциальных покупателей вторичного жилья. Вместе с тем, как подытожили аналитики, рынок жилья всё-таки должен войти в фазу охлаждения, однако эксперты не смогли найти признаки, которые бы говорили о том, что это должно произойти на горизонте ближайшего времени.