Россияне возвращаются к советскому методу покупки жилья

При высоких ставках по ипотеке снова актуальной становится давно забылась схема приобретения жилья, популярная в советские годы — обмен квартирами с доплатой за разницу стоимости.

Об этом заявил порталу «Прайм» финансовый эксперт Алексей Кричевский, сообщает ИА DEITA.RU.

Эксперт отметил, что подобная схема использовалась в России и после распада СССР, однако в последнее время её популярность и масштаб снова выросли. На сегодняшний день обмен квартир рассматривается россиянами как альтернативный вариант оформления ипотеки.

«Суть проста: покупатель А хочет обменять, скажем, однокомнатную квартиру на двушку. Он находит подходящий вариант и вносит аванс. Далее возможны два варианта: продавцу двухкомнатной квартиры понравится его однушка, либо ему придется искать покупателя на свою. Обычно выбирается второй сценарий, но случаи, когда первый работает, тоже случаются», — пояснил Кричевский.

По словам эксперта, эта схема не исключает возможность получения заемных средств, но позволяет брать меньший кредит. Он привел пример: покупка двухкомнатной квартиры стоимостью 15 миллионов рублей за однокомнатную за 10 миллионов, с внесением собственных средств в размере 1-2 миллиона и кредита на сумму 3-4 миллиона. Также Кричевский предположил, что в этом году число таких сделок может значительно увеличиться.