Надо ли платить за мусор, если в квартире никто не живет

Оплата вывоза твердых коммунальных отходов (ТКО) остается одной из самых спорных строк в квитанциях, сообщает ИА DEITA.RU. Часто собственники интересуются, обязаны ли они платить за мусор, если в квартире никто не проживает? Адвокат Елена Кудерко разъяснила для Финансы Mail, как работает система начислений и когда можно добиться перерасчета.

По закону собственник обязан оплачивать коммунальные услуги вне зависимости от фактического проживания. Плата за ТКО начисляется автоматически по числу зарегистрированных в квартире людей, по количеству собственников при отсутствии зарегистрированных жильцов либо по площади помещения. Поэтому даже пустующая квартира будет получать начисления.

Верховный суд еще в 2017 году определил порядок действий на случай временного отсутствия жильцов. В таких ситуациях применяется перерасчет платы. Это возможно, если собственник или члены его семьи не проживали в квартире более пяти календарных дней.

Перерасчет делается по заявлению, которое нужно подать до отъезда либо в течение 30 дней после возвращения. Заявление может охватывать период до шести месяцев вперед. Однако собственник обязан подтвердить отсутствие документами: командировочными, справками о вахтовой работе, договором аренды другого жилья, отметками о длительном пребывании в другом городе и т. п.

Конституционный суд в 2022 году разъяснил, что перерасчет допускается независимо от способа расчета платы, будь то по количеству проживающих или по площади квартиры. То есть даже если начисления производятся исходя из квадратных метров, перерасчет все равно возможен, при условии документального подтверждения отсутствия.

Однако есть важный нюанс. Если в квартире фактически проживают другие лица, родственники или арендаторы, перерасчет могут не разрешить. Услуга используется, и начисления считаются обоснованными. Но управляющая компания должна доказать факт проживания. В противном случае отказ можно оспорить.

Таким образом, платить за ТКО обязаны все собственники, но при временном отсутствии можно снизить затраты, оформив перерасчет в установленном порядке.