Подаренную квартиру могут забрать даже спустя 3 года

Подаренную квартиру могут изъять и спустя три года.

Об этом в беседе с агентством «Прайм» предупредил юрист Филипп Терехин, сообщает ИА DEITA.RU.

По его словам, распространенное мнение о трехлетнем сроке для изъятия подаренного жилья связано со сроками исковой давности. Эксперт пояснил, что в соответствии с Гражданским кодексом РФ, для оспоримых сделок действует годичный срок (статья 181), а для признания сделок недействительными — три года. Однако важен момент, когда лицо узнало о нарушении, и в некоторых случаях общий срок исковой давности может достигать до десяти лет.

Несмотря на это, риск оспаривания подаренной квартиры сохраняется и после истечения установленных сроков. Особенно учитывая возможных наследников, супругов или кредиторов, которые могут предъявить свои права на имущество. Основаниями для оспаривания договора дарения являются, например, недееспособность дарителя, фиктивная сделка с целью вывода активов или скрытая продажа, что закреплено в Гражданском кодексе РФ.

Юрист подчеркнул, что наиболее вероятным временем для оспаривания является первые годы после дарения, однако и спустя этот период такая возможность всё еще существует. В связи с этим перед приобретением квартиры, которая когда-либо была подарена, рекомендуется провести тщательную юридическую проверку и всесторонне оценить все связанные с этим риски.