Мошенники научились продавать квартиры без согласия собственников

Злоумышленники стали использовать различные юридические лазейки и человеческую невнимательность, чтобы провести мошенническую сделку с недвижимостью без согласия её владельца.

Об этом в беседе с изданием «Газета.ру» всех собственников жилья предупредила юрист Юлия Крючкова, сообщает ИА DEITA.RU.

По её словам, одним из самых популярных сценариев в последнее время является подделка документов. Злоумышленники получают доступ к личным данным, создают фальшивую доверенность или поддельный паспорт, а затем идут со всем этим в Росреестр. Там они оформляют сделку купли-продажи или дарения через упрощённую процедуру регистрации, если документы подаются через МФЦ или в электронном виде.

Кроме этого, аферисты стали использовать, так называемых, «технических собственников». В таком случае квартира изначально оформляется на человека, который фактически ею не владеет и не принимает участия в решениях по недвижимости, а служит лишь для оформления сделок. Это позволяет мошенникам скрывать свои следы и легко совершать махинации.

Крючкова рекомендует: если вы обнаружите, что вашу квартиру переоформили на другого человека, то нужно немедленно обращаться в правоохранительные органы и суд за тем, чтобы признать сделку недействительной.

Для защиты своей недвижимости эксперт советует регулярно проверять выписки из ЕГРН, чтобы своевременно отслеживать любые изменения в правовом статусе собственности. Это можно сделать онлайн на сайте Росреестра или в МФЦ. Также важно не передавать оригиналы документов посторонним без крайней необходимости, поскольку это повышает риск мошенничества.

Для дополнительной защиты Крючкова советует установить запрет на регистрацию сделок с недвижимостью без личного присутствия владельца. Кроме того, полезной мерой станет подключение системы уведомлений от Росреестра, которая будет информировать владельца о любых действиях, связанных с его имуществом.