Риэлторы назвали главные риски при покупке вторичного жилья

Покупатели вторичного жилья сталкиваются с рядом проблем, помимо стандартного риска мошенничества с участием пенсионеров, рассказала «Финансам Mail» вице-президент Российской Гильдии Риэлторов Ирина Зырянова, сообщает ИА DEITA.RU.

Одной из ключевых сложностей является проверка сделок с использованием материнского капитала. Если при покупке квартиры не оформить доли в праве собственности на всех членов семьи, прокурор может признать сделку недействительной.

Проверить факты использования капитала сложно: в Едином государственном реестре недвижимости эти данные отсутствуют, а без справок из Пенсионного фонда покупатель рискует попасть в неприятную ситуацию.

Еще одна проблема, «ведомые» продавцы, которых вынуждают к быстрой продаже мошенники. Например, продавцы могут согласиться на любую цену и быстрые расчеты, а при попытке проверить родственников отказаться. Опытный риэлтор такие сделки не пропустит, подчеркнула эксперт.

Кроме того, у продавцов в паспорте могут отсутствовать сведения о детях, что затрудняет проверку при сделках с ипотекой или материнским капиталом.

По словам Зыряновой, внимательность и проверка всех документов остаются главными средствами защиты при покупке вторичного жилья.