В ГД рассказали, как сдать ипотечную квартиру без проблем с банком

Россияне могут сдавать жилье, находящееся в ипотеке, еще до полного погашения кредита, однако при нарушении условий договора с банком это может привести к спорам. Об этом сообщает ИА DEITA.RU со ссылкой на заявление главы профильного комитета Госдумы Сергея Гаврилова.

Как пояснил парламентарий, действующее законодательство допускает передачу ипотечной квартиры во временное пользование третьим лицам без согласия кредитной организации. При этом должны соблюдаться определенные условия: срок аренды не должен превышать срок действия ипотечного обязательства, а само помещение должно использоваться по назначению — как жилое.

Однако на практике ситуация может быть сложнее. Гражданский кодекс позволяет сторонам кредитного договора самостоятельно определять дополнительные условия. Именно поэтому банки зачастую включают в соглашения пункты, обязывающие заемщика уведомлять о сдаче квартиры или получать предварительное согласие.

В случае игнорирования этих требований возможны разногласия с кредитной организацией. Поэтому перед сдачей ипотечного жилья эксперты советуют внимательно изучить условия договора, чтобы избежать претензий со стороны банка.