Пенсионеров предостерегли от договора пожизненной ренты

Договор пожизненного содержания с иждивением, активно предлагаемый пожилым людям коммерческими и государственными организациями, сопряжён со значительными юридическими рисками для всех участников сделки.

Об этом рассказал агентству «Прайм» управляющий партнёр юридической компании Sakura Legal Даниил Базылев, сообщает ИА DEITA.RU.

Основной недостаток таких соглашений, по мнению эксперта, заключается в их длящемся характере. Пенсионер сохраняет за собой право в любой момент инициировать судебное разбирательство с требованием расторгнуть договор.

В этом и кроется главная опасность для плательщика ренты. Обязанность доказывать свою добросовестность полностью ложится на него. Чтобы отстоять свою позицию в суде, он должен документально подтвердить каждый свой шаг: предоставить чеки о денежных переводах, квитанции за купленные продукты и оказанные услуги.

Юрист приводит пример из собственной практики, когда из-за недостаточности доказательств у ответчиков суд удовлетворил иск пенсионерки и расторг договор.

В свою очередь, для пожилых людей этот вид сделки также представляет серьёзную угрозу. Сразу после государственной регистрации договора в Росреестре право собственности на их единственное жильё переходит к другому лицу.

При этом законодательные требования к объёму обязательной помощи сформулированы довольно абстрактно, что часто становится причиной конфликтов. Кроме того, пенсионеры могут стать жертвами манипуляций, а процесс возврата недвижимости даже после расторжения договора в суде может оказаться крайне сложным.

В связи с этим специалист настоятельно рекомендует обеим сторонам проявлять предельную осторожность. Для защиты своих интересов необходимо вести строгий учёт всех действий: каждый платёж и покупку следует фиксировать чеками и квитанциями. Только наличие исчерпывающей документальной базы позволит доказать исполнение обязательств в случае возникновения спора.