Эксперт дал совет россиянам для покупки квартиры в ипотеку

Россиянам, которые планируют приобретение квартиры, не следует откладывать сделку в ожидании очередного решения Центробанка по ключевой ставке, поскольку ориентироваться на данный показатель не имеет практического смысла.

Об этом рассказал брокер по недвижимости Дан Саркисян в интервью изданию «360tv», передает ИА DEITA.RU.

По мнению специалиста, выжидать снижения ключевой ставки и последующего падения рыночных ипотечных условий бессмысленно, так как спрогнозировать идеальный момент для входа на рынок практически невозможно — угадать ту самую точку, когда уменьшение процентов совпадет с существенным удешевлением квадратных метров, нереально.

Эксперт подчеркнул, что гораздо важнее принимать во внимание индивидуальные характеристики каждого конкретного объекта: его ликвидность, техническое состояние дома, юридическую чистоту документов и локацию.

«Я бы скорее ориентировался на конкретный объект и свои финансовые возможности, а не пытался поймать самое дно рынка», — отметил Саркисян.

Он пояснил, что попытки дождаться глобального удешевления ипотеки часто приводят к тому, что покупатель упускает действительно удачные варианты или копит на первоначальный взнос слишком долго, теряя время.

Самой эффективной стратегией поведения в текущих условиях будет оперативный поиск и покупка подходящего жилья при наличии подтвержденного бюджета. Если в будущем произойдет действительно заметное снижение банковских ставок, заемщик всегда сможет воспользоваться процедурой рефинансирования кредита, чтобы снизить размер ежемесячного платежа и итоговую переплату, уже проживая в собственной квартире.