Владивосток:
+14°C
Осенью 2026 года аналитики в сфере недвижимости рекомендовали собственникам однокомнатных квартир в старых домах продать это жилье в ближайшие полтора года, так как сейчас наступил идеальный момент для фиксации прибыли, а в дальнейшем ценность таких объектов будет только снижаться, сообщает ИА DEITA.RU.
Прямо сейчас «однушки» в домах старше 40 лет стоят дорого, однако этот всплеск вызван исключительно временным фактором — жестким дефицитом доступных ликвидных предложений на вторичном рынке, из-за которого покупатели, не имеющие возможности купить новостройки, вынуждены рассматривать морально устаревшие варианты.
Аналитики подчеркивают, что этот пик цен продлится недолго, и фиксация прибыли сейчас — наиболее грамотное финансовое решение, поскольку застройщики по всей стране активно наращивают объемы сдачи современных жилых комплексов.
Как только эти новые дома массово выйдут на рынок, фокус внимания покупателей окончательно сместится в сторону нового качества жизни, и на фоне избытка современных вариантов спрос на старый фонд упадет, что неизбежно потянет за собой вниз и цены на квартиры в ветшающих домах, пишет портал «Дом Mail».
Старый фонд стремительно теряет свою привлекательность из-за объективных недостатков, с которыми не хотят мириться современные покупатели: изношенных общедомовых коммуникаций, плохой звуко- и теплоизоляции, а также неухоженных подъездов, при этом косметический ремонт внутри самой квартиры не решает глобальных проблем всего дома.
Однокомнатные квартиры в старых домах теряют статус выгодного инвестиционного инструмента, так как предпочтения квартиросъемщиков изменились: потенциальные арендаторы все чаще делают выбор в пользу пусть небольших, но современных студий в новостройках с развитой инфраструктурой, закрытыми дворами и чистыми лобби.4 источника
