Приморье побило очередной рекорд по недвижимости

Приморье оказалось лидером по многоэтажности среди высоток, сообщает ИА DEITA.RU со ссылкой на «Российскую газету».

Такое исследование провёл для федерального издания ДОМ.РФ. Средней высотой многоэтажных зданий среди новостроек оказались 12 этажей. Однако в некоторых регионах медианная высота (половина строящихся зданий в регионе имеет большую этажность по сравнению с ней, половина – меньшую) существенно отличается от этой цифры.

Лидером по высоте новостроек оказались Приморье и Свердловская область. Там медианная этажность составила аж 24 этажа. Для сравнения – в Москве насчитывается всего 47 новых многоквартирных домов, высота которых превышает 30 этажей.

На втором месте регионы с медианной этажностью новостроек в 19 этажей: это Рязанская, Ростовская и Липецкая области. Далее идут субъекты, для чьего первичного рынка жилья этот показатель равен 18 этажам: Кубань, Удмуртия, Томская, Орловская, Воронежская, Оренбургская области и сама Москва.

А вот застройщики Костромской и Мурманской области, в также в Кабардино-Балкарии предпочитают малую и среднюю этажность, там медианная высота новостроек – всего два, три и четыре этажа соответственно. Впрочем, этот рейтинг учитывает только строящиеся дома, а в Мурманской области их сейчас возводят всего два объекта.

Изобилие «человейников» во Владивостоке компании-застройщики объясняют сложным рельефом, из-за которого спроектировать многоподъездный дом сложно. Кроме того, из-за дороговизны строительства проекты даже средней этажности оказываются экономически невыгодны. Здесь дороже рабочая сила и низкая конкуренция – застройщиков центральных регионов отпугивают высокие транспортные издержки.

Впрочем, дороговизна жилья в Приморье, особенно во Владивостоке – это давняя головная боль местных жителей. Периодически регион и его столица занимают первые строчки в рейтингах дороговизны нового жилья и жилья на вторичном рынке, аренды жилья, темпам роста цен на недвижимость и тому подобных.