«Вторичка» дешевеет: россиянам придётся делать скидку при продаже жилья

В мае 2025 года средний размер скидок на вторичное жилье в России достиг 6,3%, а в отдельных городах составил почти 11%.

Одновременно с этим, собственники по-прежнему не готовы снижать начальные цены предложений, передает ИА DEITA.RU.

«В настоящее время основной поток покупателей приобретает квартиры с минимальным использованием кредитных средств и старается получить максимальную скидку», — рассказала порталу «РБК Недвижимость» исполнительный директор агентства «Этажи» Юлия Бочарникова.

Собственники жилья также готовы обсуждать дополнительные скидки с реальными покупателями, так как им нужно быстрее продать свои объекты для решения личных финансовых задач. «Некоторые хотят погасить остаток долга по ипотеке, другие выбрали вариант улучшения жилищных условий и боятся упустить его, объяснила эксперт.

Тем не менее, владельцы жилья по-прежнему неохотно снижают стартовые цены на свои объекты. Несмотря на увеличение дисконта, средняя цена предложения на вторичном рынке жилья в России за прошлый год всё же выросла на 0,3%. Это частично связано с тем, что сейчас покупают в основном либо более дешёвые квартиры, либо те, где собственники готовы предложить значительную скидку, объяснила Бочарникова.

С учетом высоких ставок по рыночной ипотеке, средний уровень торга на вторичном рынке может вырасти до 6,5% в краткосрочной перспективе. На рынке новостроек застройщики начали активнее предоставлять скидки с середины прошлого года, после завершения программы льготной ипотеки. По мере роста ставок по рыночной ипотеке этот процесс только усилился.