Рынок недвижимости подходит к точке невозврата: к чему готовиться покупателям

Если в ближайшее время на российском рынке жилья не произойдет смены сложившегося тренда, существует риск наступления точки невозврата.

Об этом в интервью порталу PNZ заявил риелтор Евгений Потапов, сообщает ИА DEITA.RU.

По его словам, текущая ситуация характеризуется тем, что отечественные застройщики сталкиваются с отсутствием достаточного количества покупателей на свои объекты. Новостройки остаются непроданными, что ведет к убыткам строительного бизнеса.

Если ситуация не улучшится, многие девелоперы могут отказаться от завершения уже начатых проектов и от новых застроек. В результате через некоторое время на рынке может возникнуть дефицит новых площадей, предупредил эксперт.

Основной причиной проблем является высокая ставка по кредитам в экономике. Из-за этого значительная часть граждан не может позволить себе оформить ипотеку, что приводит к резкому снижению продаж у застройщиков.

По данным замминистра строительства России Никиты Стасишина, на 1 июня объем выдачи ипотечных кредитов с начала года сократился более чем на 50% — до 0,6 триллионов рублей — на фоне высоких процентных ставок.

Потапов считает, что ситуация на рынке недвижимости продолжит ухудшаться до тех пор, пока ключевая ставка Центрального банка РФ не снизится хотя бы до уровня 12-13% годовых. Если регулятор затянет с этим шагом слишком долго, можно перейти точку невозврата.

Из-за массового прекращения новых строительных проектов в стране возникнет дефицит жилья, что быстро приведет к росту цен на уже готовую недвижимость. В результате квадратные метры станут еще менее доступными для россиян.