Законопроект о «периоде охлаждения» при продаже жилья внесли в Госдуму

Депутаты фракции «Справедливая Россия» подготовили и внесли в Госдуму законопроект, предусматривающий семидневный период «охлаждения» при продаже квартир на вторичном рынке.

Инициатива направлена на решение проблемы, связанной с так называемой «схемой Долиной», когда продавец судом оспаривает сделку купли-продажи, утверждая, что его вынудили мошенники, сообщает ИА DEITA.RU.

В рамках инициативы предлагается временно блокировать средства покупателя при заключении сделки с недвижимостью до момента официальной регистрации перехода прав собственности. Сам процесс регистрации предполагается осуществлять только по истечении семи дней с момента заключения договора купли-продажи.

«За это время продавец сможет оценить свои действия и, при обнаружении воздействия мошенников, отказаться от продажи жилья», — рассказал ТАСС один из авторов законопроекта Сергей Миронов.

Также в проекте предусмотрено исключение наличных расчетов между физлицами. В течение периода «охлаждения» деньги покупателя будут находится на банковском аккредитиве, и продавец сможет получить их только на свой счет.

Кроме этого, депутаты предлагают обязать продавцов единственного жилья предоставлять нотариальное согласие лиц, с которыми планируют проживать после продажи квартиры. Миронов обратился к коллегам-депутатам с просьбой ускорить рассмотрение данного законопроекта и выразил надежду, что при его принятии новые правила могут вступить в силу уже с 1 января 2026 года.