Минфин предрёк существенное снижение ипотечных ставок в 2026 году

Ожидается, что в 2026 году ставки по ипотеке снизятся на 4–5 процентных пунктов.

Об этом рассказал заместитель министра финансов РФ Иван Чебесков, сообщает ИА DEITA.RU.

По его словам, российский ипотечный рынок в 2025 году превзошел предварительные ожидания по объему выдачи жилищных кредитов. В начале года прогнозировалось, что объем выдач составит около 3,8 триллиона рублей — что примерно на 1 триллион рублей меньше по сравнению с предыдущим годом.

Однако позднее прогноз был пересмотрен в сторону роста: ожидается, что к концу 2025 года объем выдач достигнет около 4 триллионов рублей. На 2026 год прогноз остается примерно таким же, отметил Чебесков, — цифры останутся на уровне текущих значений.

Ключевыми факторами улучшения ситуации стали рост доли рыночных ипотечных продуктов на фоне снижения ключевой ставки и изменение условий семейной ипотеки, что стимулирует спрос. В 2026 году снижение ипотечных ставок также будет способствовать развитию рынка.

«В целом мы ожидаем, что ситуация в следующем году останется примерно такой же. Однако, поскольку доля рыночных программ увеличится благодаря снижению ключевой ставки, мы надеемся, что рыночные ставки снизятся на 4–5 пунктов», — отметил Чебесков.

По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), на конец ноября средние ставки по рыночной ипотеке на готовое жилье составляют 21,25%, на новостройки — 21,2%.