Компенсацию от государства может получить обманутый покупатель квартиры

Россияне, лишившиеся квартир из-за мошеннических схем при сделках с недвижимостью, имеют возможность возместить убытки, сообщает ИА DEITA.RU. Подробности об этом рассказал Евгений Машаров, член комиссии Общественной палаты РФ (ОП РФ) по общественной экспертизе законопроектов и иных нормативных актов в беседе с РИА Новости.

Сначала следует взыскивать средства с продавца, а при невозможности этого – обратиться за компенсацией к государству. Основанием служит статья 68.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», норма действует с 2020 года.

Если суд вернул квартиру прежнему владельцу, добросовестный покупатель может требовать с продавца не только уплаченную сумму, но и дополнительные расходы: проценты по ипотеке, затраты на ремонт и даже упущенную выгоду от аренды.

После получения судебного решения нужно обратиться к судебным приставам. Если в течение шести месяцев взыскать средства с продавца не удаётся, появляется право на компенсацию от государства. Для этого необходимо подать иск к Минфину России.

Размер компенсации устанавливается судом индивидуально — это может быть реальный ущерб или кадастровая стоимость утраченной недвижимости. Если часть средств уже была получена с продавца, сумма государственной компенсации будет уменьшена на этот размер.