Эксперты объяснили причины резкого роста цен на новостройки

Средняя цена за квадратный метр новостроек в Московском регионе с начала года выросла почти на 20%, что связано с существенным ростом затрат на строительство.

Об этом «Известиям» рассказали эксперты, сообщает ИА DEITA.RU.

Основной фактор — удорожание строительных и отделочных материалов, особенно импортных, для которых в России нет аналогов. В их число входят пигменты, пропитки, декоративные смеси, клеевые составы и красители, необходимые для высококлассных проектов. Стоимость этих материалов увеличилась на 20–30%, а логистические расходы за последние два года выросли в 3–5 раз.

Российские девелоперы активно ищут поставки в Азии, в таких странах, как Китай, Турция, Индия, ОАЭ и Южная Корея, что помогает стабилизировать цены, но при этом увеличивает сроки доставки из‑за перестройки логистических цепочек.

Дополнительные причины роста цен — повышение стоимости энергоносителей, услуг подрядчиков и дефицит кадров в строительной отрасли. К примеру, число вакансий для фасадчиков увеличилось в 3,7 раза, для плиточников — в 3 раза, для каменщиков — в 2,3 раза, а для плотников и бригадиров — почти вдвое.

Эксперты прогнозируют новые ценовые рекорды в 2026 году благодаря высоким инфляционным ожиданиям, изменениям условий ипотечного кредитования и трансформациям на рынке строительных материалов.