Для тех, кто приватизировал квартиру в 90-е, ввели три изменения

Теперь информация о так называемых «пожизненных» жильцах приватизированной квартиры будет отображаться в ЕГРН.

Об этом предупредила собственников кандидат юридических наук Ирина Сивакова, сообщает ИА DEITA.RU.

По её словам, новые правила гласят, что бывшие члены семьи собственника теряют право пользоваться его жильём. Но это правило не распространяется на тех, кто отказался участвовать в приватизации жилья — таких жильцов нельзя выселить, даже если сменится собственник.

Согласно новому закону, сведения о членах семьи, которым сохраняется право постоянного проживания из‑за отказа от участия в приватизации, будут добавляться в ЕГРН. Поэтому потенциальный покупатель сможет узнать об этом до покупки.

Важно, что эти сведения будут вноситься по заявлению владельца квартиры и члена его семьи, обладающего правом проживания. Закон сам по себе не обязывает владельца указывать таких жильцов, но, если он хочет быстрее продать квартиру, ему будет выгодно это сделать.

Единственный способ обязать его — подать судебный иск от такого члена семьи. Кроме того, собственник приватизированной квартиры сможет в суде выселить даже тех, кто отказался от приватизации, если они переедут в другое место.

Также изменились правила по ипотеке: теперь приватизированное жильё нельзя заложить без согласия постоянных жильцов. Для оформления ипотеки потребуется нотариально заверенное согласие всех членов семьи.

Еще одна новация — если дом признают аварийным, члены семьи собственника, включая бывших жильцов, обязаны предоставить им другое жилье. При этом, ранее право на компенсацию или новое жильё было только у собственника, а теперь — и у бывших жильцов, если они нуждаются в жилье и жильё было их единственным.