Российские банки урезают скидки и вводят надбавки по ипотеке

Банки начали сокращать скидки и вводить надбавки по ипотечным кредитам с рыночными ставками.

К такому выводу пришел «Коммерсант», изучив данные «ДОМ.РФ», передает ИА DEITA.RU.

В конце июля МКБ досрочно отменил скидку в 1 процентный пункт за быстрый выход на сделку при покупке готового жилья. В августе ВТБ снизил дисконт за первоначальный взнос выше 50% с 1 до 0,5 процентного пункта, а Банк ДОМ.РФ, напротив, ввел надбавку в 1 процентный пункт при первом взносе ниже этой отметки.

Эксперты объясняют отказ от скидок замедлением темпов снижения ключевой ставки и пересмотром прогноза ЦБ по ее динамике в сторону повышения. После заседания 24 июля Банк России повысил прогноз среднего значения ключевой ставки в 2026 году с диапазона 14–14,5% до 14,5–14,6%. Дополнительным фактором выступает рост ставок по вкладам из-за оттока средств из банковской системы, что увеличивает стоимость фондирования для кредитных организаций.

Урезание скидок и введение надбавок позволяют банкам сегментировать поток заемщиков и привлекать более надежных клиентов без фактического повышения номинальных ставок. Таким образом кредитные организации сохраняют видимость конкурентоспособности своих ценовых предложений, отмечают эксперты.