19 мая 2022, 12:15: Сразу две плохие новости ждут всех работающих пенсионеров 19 мая 2022, 12:05: Четырех человек спаcли на пожаре в Приморье  Курсы валют от ЦБ на 19.05.2022: 1 Доллар США = 63.56 руб. 1 Евро = 66.61 руб. 10 Китайских юаней = 94.59 руб. 100 Японских иен = 49.16 руб. 19 мая 2022, 11:50: Приезжайте к нам на Колыму: Трутнев верит в магаданский туризм 19 мая 2022, 11:35: Очередная ночная стрельба в Приморье - один человек госпитализирован 19 мая 2022, 11:30: Фактически идёт изъятие сбережений населения – экономист Курсы валют от ЦБ на 19.05.2022: 1 Доллар США = 63.56 руб. 1 Евро = 66.61 руб. 10 Китайских юаней = 94.59 руб. 100 Японских иен = 49.16 руб. 19 мая 2022, 11:15: Банкиры могут мгновенно обрушить главные финансовые рынки — эксперт 19 мая 2022, 11:00: Пациенту плохо, градусник сломался – экономист назвал реальный курс рубля 19 мая 2022, 10:55: Рекордный урожай: что может помешать планам Путина Курсы валют от ЦБ на 19.05.2022: 1 Доллар США = 63.56 руб. 1 Евро = 66.61 руб. 10 Китайских юаней = 94.59 руб. 100 Японских иен = 49.16 руб. 19 мая 2022, 10:50: Мастер-планы дальневосточных городов представят Путину  19 мая 2022, 10:45: Наблюдатели узнали, как дела у Гуменюка, Андрюхина и шамана Габышева

Стало известно, как узаконить пристройку

28 января 2022, 17:30

Стало известно, как узаконить пристройку

Актуальный для многих россиян вопрос рассмотрел Верховный суд России, который дал свой вердикт по спору гражданских с местными властями по вопросу законности строительства веранды. Собственница возвела пристройку на своем участке. Однако, как оказалось, вопрос не только в веранде - женщина построила еще и небольшой сарай за домом. Что по данному поводу считает Верховный суд и как поступить с незаконной постройкой, изучила редакция DEITA.RU.

На сегодняшний день многие россияне возводят пристройки у своих домов. Проблемы возникают уже после строительства, когда возникает вопрос признания права собственности на них. Именно по  этой причине важно знать, как правильно легализовать такие постройки и в каких случаях это сделать точно не удастся. Это и разъяснил Верховный суд России, изучив материалы спора.

В материалах дела говорится, что гражданка, проживающая в Брянской области., в какой-то момент после строительства веранды решила ее легализовать. После того, как она получила "отворот-поворот" от местных чиновников, она отправилась в суд.

В первой инстанции истец объяснила, что ничьих прав при строительстве она не нарушила, а сами постройки (в том числе и сарай, который всплыл на стадии легализации построек), никому не угрожают. Тем не менее, ей было отказано. Апелляционная инстанция сочла решение первой инстанции обоснованным.

Дело в том, что судьи выяснили, что пристройки расположены на земле памятника природы регионального значения.

Истица не согласилась с выводами местных судов и пошла жаловаться в Верховный суд. Там материалы дела изучили и сказали, что территории, где гражданка возвела сарай и веранду, уже больше 20 лет являются зоной особого режима.

При этом, по утверждению суда, женщина не могла об этом не знать. На земле такого значения ничего больше строить нельзя. Суд даже напомнил собственнице решение областной администрации об особом статусе этого места. В итоге Верховный суд подтвердил правильность решения своих коллег, а истцу не удалось легализовать свои постройки.

Однако в каких случаях все-таки можно узаконить такие спорные пристройки? Есть ряд оснований, которые могут позволить это сделать. Так, гражданину надо иметь права на участок, получить разрешение на строительство и градостроительный план, в котором будут отражены все ограничения по застройке. Еще одно решение, в ситуации со спором гражданки из Брянской области, оформление сарая и веранды как хозяйственных построек было бы также правильным решением. Однако следует помнить, что в большинстве случаев суды не удовлетворяют иски о признании права собственности на самовольную постройку, если до начала строительства гражданин ничего не предпринял для легализации объекта.

Автор: Арье Цваи