Россиян призвали отказаться от дарения квартиры в пользу завещания: в чём дело

В законодательстве произошли важные изменения, связанные с передачей недвижимости — квартиры или дома, близким людям. Обычно для этого используют два основных способа: дарение и завещание. Хотя эти способы во многом схожи, новые поправки делают завещание более предпочтительным вариантом.

Об этом рассказала кандидат юридических наук Ирина Сивакова, сообщает ИА DEITA.RU.

Первое изменение касается налогообложения. С 2025 года налог за передачу недвижимости в дар взимается по новым правилам. Так, с подаренной квартиры или дома налоговая ставка в размере 13% применяется только к части кадастровой стоимости, не превышающей 2,4 миллиона рублей. Всё, что стоит дороже — облагается налогом по ставке 15%. Этот механизм позволяет снизить налоговое бремя при передаче недвижимости.

Однако есть и положительные моменты для близких родственников: освобождение от налога на доходы физических лиц (НДФЛ) сохраняется. Если квартиру дарят супруги друг другу, родители — детям или дедушки с бабушками — внукам, то налог не начисляется. Аналогично освобождаются расходы и при дарении между братьями и сестрами — родными, единоутробными или единокровными. Все остальные лица, не входящие в данную категорию, должны будут заплатить налог.

Важно понимать, что наследование по завещанию отличается от дарения: оно происходит безвозмездно и не предполагает налоговых обязательств при соблюдении соответствующих условий. Однако, с появлением новых поправок, стал актуален и механизм поиска завещаний за пределами РФ. Теперь, если наследодатель уехал за границу и там скончался, существует возможность запросить информацию о наличии и содержании завещания.

Закон, опубликованный 8 августа, начнет действовать через полгода. Он предусматривает, что органы Минюста будут получать запросы о наличии завещаний у наследодателей за рубежом и пересылать их в Федеральную нотариальную палату. Там будет осуществляться сверка в информационной системе — существует ли документ вообще.

Если завещание найдено, сведения о нотариусе, который вел наследственное дело, будут переданы заявителям. Наследники смогут обратиться к нотариусу для получения необходимой информации, а также есть возможность восстановить пропущенные сроки для оформления наследства.

Отмечается, что такие меры относятся именно к наследственным делам, а порядок обращения и проверки по договорам дарения еще не установлен. В целом изменения призваны повысить прозрачность наследственных процедур и сделать их более доступными для граждан, указала Ирина Сивакова.