Владельцев приватизированных квартир ждут проблемы с «отказниками»

Когда человек подписывает заявление об отказе от приватизации квартиры, он фактически теряет право собственности на эту недвижимость.

Однако у него сохраняются другие важные привилегии, о которых рассказала юрист Ирина Сивакова, сообщает ИА DEITA.RU.

В целом, в некоторых случаях владельцы жилплощади должны учитывать требования, связанные с этим обязательством, и судебная практика нередко встает на сторону тех, кто поначалу, казалось бы, не имел права претендовать на что-либо. Одним из таких привилегий является право постоянно проживать в квартире, несмотря на отсутствие в ней права собственности.

Это право сохраняется даже после того, как жилье было продано или подарено. Этот аспект является исключением из общих правил Гражданского кодекса, которые предполагают прекращение права пользования недвижимостью для всех членов семьи, если она переходит в другие руки. Важно помнить, что такого жильца нельзя просто снять с регистрационного учета — он может это сделать только сам, если найдёт себе альтернативное место для проживания.

Второе существенное право — пожизненное пользование жилым помещением. Особенно это актуально для тех, кто отказался от приватизации, поскольку с сентября указанным лицам предоставлена возможность требовать включения информации о «нагрузке» (то есть, о наличии долгов или обязательств) в Единый госреестр недвижимого имущества (ЕГРН).

Это сделано для повышения прозрачности и информированности потенциальных покупателей, чтобы избежать длительных судебных споров при сделках с такой недвижимостью. Также следует учитывать, что людям, отказавшимся от приватизации, сохраняется право прописывать в занимаемом жилье своих несовершеннолетних детей и регистрировать их там без согласия собственника.

Это важное преимущество, позволяющее обеспечить детям законное право проживания в жилплощади даже после отказа от приватизации. И наконец, отказ от приватизации одной квартиры вовсе не мешает владельцу инициировать приватизацию другой квартиры, которая получена из государственных или муниципальных фондов по договору социального найма. Это право остается у таких граждан в полной мере, независимо от ими сделанных отказов, что дает им возможность расширять свои жилищные права.