Верховный суд РФ объяснил правила обращения с самовольными постройками

В Верховной суде РФ провели анализ судебной практики по спорам, которые открывались по вопросам, связанным с самовольно возведенными постройками. На основании этого анализа были составлены точные указания насчет того, какие здания такого типа нужно сносить, а какие не обязательно, сообщает ИА DEITA.RU.

Подобные обзоры правозащитники составляют, когда видят, что существует много дел одной тематики, что это актуально и важно для населения. При этом в судебной практике существуют разногласия, которые требуют появления точных рекомендаций. Процессы, связанные со сносом незаконно возведенных зданий, всегда болезненны, особенно когда это касается большого количества людей или мошеннической деятельности. В качестве примера можно привести случаи, когда недобросовестные застройщики строили многоэтажки на участках, не предназначенных для этого, в частности, дачных. Как правило такие дельцы быстро исчезают из поля зрения покупателей, а те потом годами и часто безуспешно пытаются узаконить свое жилье.

В новом обзоре судьи оставили приписку о том, что рекомендуют его для того, чтобы их коллеги подходили к решению подобных дел одинаково. В числе прочих оставлено абсолютно точное указание на то, что соседи могут требовать снести самовольную постройку, если она им мешает. Поэтому в суд может пойти как владелец участка, на чьей земле разместили строение, так и люди, чьим правам, интересам, а иногда и здоровью мешает несанкционированное здание. В том числе суд не может отказать в рассмотрении дела, если заявка составлена не совсем грамотно.

Также говорится о том, что к объекту, который не является недвижимым, нельзя применить положения 222-й статьи Гражданского кодекса, регулирующей обращение с самовольными постройками. В этой статье, кстати, и объясняется, что это такое и что можно назвать подобным термином.

Кроме того, органы местного самоуправления не могут решать, следует ли снести пристройку к многоэтажке. Такие решения может принимать только суд. Также, в случае если жильцы решат расширить свою жилплощадь за счет общего имущества без согласия всех без исключения жильцов, это тоже будет считаться самовольством.

Если же речь идет об использовании строения, которое возвели на правильном участке, но используют не по назначению, это не будет основанием для того, чтобы назвать такую постройку самовольной. В целом же во время работы над подобными делами суду в первую очередь необходимо убедиться, действительно ли снос поможет восстановить нарушенные права истца.